За последние годы аграрные предприятия подорожали в 2,2 раза

В 2018-м средняя сумма сделки в агросекторе в ведущих регионах достигает 1500-1800 $/га.

Специалисты объясняют, что стоимость агропредприятий увеличивается в основном благодаря росту стоимости аренды земли.

Обычно оценку сельхозпредприятий проводят суммированием стоимости отдельных групп активов. Отдельно оценивают землю (в зависимости от сроков ее аренды и качества почв), отдельно – технику и недвижимость. Сюда же добавляют оборотные запасы и долги.

Учитывая риски ведения деятельности на украинском рынке и аппетиты инвесторов относительно доходности, большинство отечественных активов оцениваются на уровне 4-5 EBITDA.

Грубо говоря, покупатель агропредприятия рассчитывает получить отдачу за следующие 4-5 лет.

Если взять, например, растениеводство, то уровень доходности там составляет 300-350 $/га и в 2014-17 гг. растениеводческие активы окупались за 2-4 года. Сейчас понадобятся все 5, ведь затраты на аренду земли увеличились. То есть фактически инвестиции в аграрный сектор по уровню привлекательности сравнялись с другими секторами экономики.

Улучшить позиции АПК в глазах инвесторов может открытие рынка земли, говорится в материале. Тогда инвестиция в агросектор станет менее рисковой. Хотя на отдачу придется ждать дольше — от 7 до 10 лет.