Опубликован закон о коллективной собственности на землю

Документ предусматривает, что с начала 2019 года земли приостановленных коллективных с/х предприятий (кроме тех, кто в то время будут находиться в частной собственности) считаются собственностью территориальных общин, на территории которых расположены. На основании этого закона можно зарегистрировать право коммунальной собственности на такие земли.

Кроме того, если к 1 января 2025 года владелец невостребованного пая или его наследник не оформил право собственности, то считается, что он отказался от получения земельного участка. Но если наследник не смог оформить документы по уважительным причинам, суд может дать дополнительное время на это.

Если этого не произошло, пай передается в коммунальную собственность территориальных общин, как бесхозный. В течение семи лет его можно будет передавать в частную собственность.

В случае, если владельцы паев после распределения земель, подлежащих делению, к началу 2019 года не приняли решение о распределении других земель, которые остались в коллективной собственности коллективного с/х предприятия, кооператива, не приостановленного как юрлицо акционерного общества, то распределение таких земель проводят с согласия большинства в соответствии с законом. Организовать распределение таких земель должен сельский, поселковый или городской совет. Завершить процесс нужно до начала 2025 года.

В Земельном кодексе предусмотрели, что земельные участки сельскохозяйственного назначения можно использовать для товарного с/х производства без изменения целевого назначения земель.

Кроме того, владельцы земельных участков могут обмениваться ими. Основное условие - стоимость земель должна быть примерно равной с допустимой разницей до 10%.

Обмениваться можно даже арендованными участками, и не всегда требуется согласие собственника. Так, владельцы и арендаторы земель в пределах массива могут заключить договоры на аренду или субаренду с сохранением соответствующих терминов. При этом арендатор остается ответственным за выполнение договора аренды. Владельцу земель надо сообщить о таком решении.