«Земля в Україні має коштувати не менше 5 тис євро за гектар» - Ірина Паламар

Дата публікації: 17-07-2019 - 16:29

Голова Асоціації тваринників України Ірина Паламар закликала при відкритті ринку землі враховувати національні державні інтереси й інтереси майбутнього покоління.

Україна сьогодні посідає перше місце за площею орних земель в Європі, а додана вартість на 1 га землі сільськогосподарського призначення в країні дуже низька. При цьому страждають як інтереси власників землі, які позбавлені гідно розпоряджатися своїм майном і продають землю за копійки, так і державний бюджет.

«При вирішенні питання «за» чи «проти» ринку сільськогосподарської землі, потрібно враховувати інтереси не лише чинних власників землі (звісно, права людей мають бути гарантовані та захищені), але й національні державні інтереси і обов’язки інтереси майбутнього покоління, - заявила Ірина Паламар в рамках зустрічі галузевих асоціацій, яка відбулася 4 липня 2019 року. - На думку експертів, в Україні, земля повинна коштувати близько 5000 євро. Держава повинна попередити викуп за безцінь с/г земель у необізнаних селян. Це попередить так званий «прогнозований масовий» ринок землі та викуп іноземцями. Очікуваний проект Земельної реформи КМУ планується, що передбачатиме прив’язку мінімальної ціни продажу землі до нормативної оцінки (фактично мізерної оцінки). Ми не підтримуємо такі умови.».

Нагадаємо, що 4 липня 2019 року відбулася спільна зустріч аграрних асоціацій та експертів галузі, де обговорювалися головні аспекти зняття мораторію на продаж землі.

Серед інших передумов до відкриття ринку землі Ірина Паламар відзначила наступні:

  • Забезпечити на практиці захищеність права власності (на майно, землю, врожай, корпоративні права) за фізичними та юридичними особами.  Для цього потрібно удосконалювати законодавство, покращувати роботу правоохоронних органів, судової влади. На жаль, поки в Україні діють схеми із «віджимання» власності, ні про який ринок землі говорити не можна. Питання з рейдерством так і не вирішено, навіть не прийнятий відповідний законопроект.
  • Закінчити інвентаризацію земель, наповнення земельного кадастру, реєстрацію майнових прав на земельні ділянки, передачу земель за межами населених пунктів в ОТГ;
  • Створити сприятливий режим оподаткування. Це і спрощення системи оподаткування, і вирішення питання з блокуванням податкових накладних. Нагадаємо, що замість скасованого спецрежиму ПДВ для аграріїв натомість держава нічого не запропонувала;
  • Запровадження доступного кредитування для малого аграрного бізнесу (низька відсоткова ставка);
  • Створення реальних можливостей для реалізації виробленої продукції сільгоспвиробниками на внутрішньому та зовнішніх ринках.

 

Що стосується запобіжників, які обов’язково повинні бути прийняті одночасно із запровадженням ринку землі, то вони такі: 

  • Набувачами земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають бути лише громадяни України, фермерські господарства, держава чи територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування.
  • Участь іноземного капіталу в придбанні земель сільськогосподарського призначення повинна бути виключена повністю, або обмежена певним часовим перехідним періодом (наприклад, заборона протягом 10 років);
  • Особа, яка має намір купити сільськогосподарську землю, повинна обов’язково мати належну кваліфікацію в галузі сільського господарства;
  • Особа, яка придбала сільськогосподарську землю, зобов’язана займатися на цій землі виключно сільськогосподарською діяльністю;
  • Обмежений граничний розмір земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що може бути у приватній власності однієї особи в цілому по Україні.
  • Будь-які куплені сільськогосподарські землі після відкриття ринку землі можуть бути продані лише після спливу певного, встановленого законом строку, з метою попередження спекуляції.

 

Ukrainian

Читати ще