«Антирейдерский» законопроект: основные предложения

Об этом сообщает пресс-служба Всеукраинского аграрного совета (ВАС).

 

Цель этого законопроекта - упорядочение системы госрегистрации.

 

Так, среди ключевых предложений, взятых за основу для разработки законопроекта, предоставление госрегистраторам имущественных прав доступ ко всем базам данных Государственного земельного кадастра и реестра прав на недвижимое имущество и обязательства их перед регистрационной действием самостоятельно проверять информацию всех этих баз данных

 

«Нужно отказаться от системы, когда человек ходит по кабинетам, собирает различные выдержки, и регистрация проводится на основании этих бумажек, достоверность которых проверить невозможно. Эта система не устойчива к подделке. Мы предлагаем, чтобы сам госрегистратор имел непосредственный доступ ко всем базам данных, проверял, действительно ли человек, к нему пришел, имеет право на осуществление соответствующего действия, является ли он собственником участка, действительно ли на него выдана доверенность нотариусом и т.д. Регистратор также делать соответствующую запись, что все в порядке, и на таком основании проводить регистрационное действие », - пояснил заместитель председателя ВАС Михаил Соколов.

 

Следующей позицией является установление точной даты, к которой вся информация обо всех земельных участках, на которые оформлены сейчас права собственности, будет внесена в ГЗК.

 

«По данным самого Госгеокадастру, есть как минимум 4 млн участков, на которые выданы государственные акты, но эта информация не заведена в ГЗК. Поскольку о них нет информации в кадастре, невозможно официально зарегистрировать на них, например, договор аренды. То есть на один участок может быть хоть 100 договоров, ведь они полностью выпадают из поля регулирования. Должен быть конкретный срок, к которому Госгеокадастр все эти данные введет, чтобы они всем доступны и понятны », - сказал Соколов.

 

Еще одним пунктом законопроекта является обязательство регистраторов отказывать в регистрационной действия, если участок не имеет кадастрового номера, или он содержит ошибку.

 

«Если к регистратору приходит человек и пытается зарегистрировать право собственности или аренды на участок, у которого нет кадастрового номера или он содержит ошибку, то такое заявление не должно рассматриваться, потому что сейчас это один из способов незаконного завладения землей. Человек показывает какие-то документы, регистрация происходит даже без кадастрового номера, а затем эти участки благополучно накладываются друг на друга. Мы предлагаем: пока земельный участок не будет внесена на кадастровую карту без накладок и связей, никакие договоры аренды регистрироваться не должны», - отметил Соколов.